삼성물산 건설부문이 가재울뉴타운5구역의 시공권을 획득함에 따라 가재울뉴타운3구역과 함께 가재울뉴타운 내에 대규모 래미안 타운을 조성할 전망이다.

 

가재울뉴타운5구역(조합장 김희숙)은 지난 6일 구역 인근에 위치한 영보웨딩홀에서 전체 조합원 438명 중 280명(서면 포함)이 참석한 가운데 시공자 선정 총회를 개최했다.

 

이날 총회에서 삼성건설이 조합원들의 압도적인 지지로 총 244표를 획득해 경쟁사들을 물리치고 시공자로 선정됐다.

 

이에 따라 삼성건설은 지난해 말 분양한 가재울뉴타운3구역(삼성·대림 컨소시엄)에 이어 5구역도 수주함에 따라 가재울뉴타운에 대규모 래미안 타운을 건설할 수 있게 됐다.

 

삼성건설 김진고 소장은 “가재울5구역의 시공을 맡게 허락해 주신 모든 조합원들에게 감사드린다”며 “대한민국 1등 건설사라는 이름에 걸맞는 명품 아파트를 건설해 최고의 프리미엄을 드릴 수 있도록 노력하겠다”고 말했다.

 

참여제안서에 따르면 삼성건설은 기본이주비 금융비용 3.3㎡당 21만6천원을 포함해 공사비 380만8천원을 제시했다. 공사비는 착공기준일인 2011년 7월까지 물가변동이 없으며 지질요건은 일반토사를 기준으로 했다. 공사 수준은 서울지역 래미안 아파트 마감 수준으로 잡았다.

 

조합원 분담금은 입주시 100% 납부하는 조건이며 기본이주비는 세대당 평균 2억원이 제공된다. 추가이주비는 담보범위 내에서 세대당 평균 1억원을 변동금리 4.5%로 지급하며 세대당 1천만원의 이사비용도 제공한다. 조합운영비는 시공자 선정일부터 입주 완료 후 6개월까지 월 2천만원을 지급한다. 이주와 철거기간은 각각 4개월, 3개월이며 공사기간은 실착공일로부터 26개월로 산정됐다.

 

이밖에 조합원들에게는 40인치 LED TV, 홈네트워크 시스템, 빌트인 가전제품, 발코니 확장 및 새시 등이 무상으로 제공된다.

 

또 이날 총회에는 △조합정관 변경의 건 △건축(설계)사무소 선정의 건 등이 상정돼 원안대로 가결됐으며 설계자에는 담연이엔씨건축사사무소가 선정됐다.

 

한편 총회자료집에 따르면 가재울뉴타운5구역은 서울시 서대문구 남가좌동 175번지 일원 5만3천73㎡에 건폐율 20.74%, 용적률 234.78%를 적용된다. 이에 따라 임대주택 149세대를  포함해 총 862세대가 신축된다. 면적별로는 △39.85㎡ 64세대 △47.13㎡ 63세대 △52.34㎡ 22세대 △59.92㎡ 64세대 △84.97㎡ 493세대 △114.9㎡ 156세대 등으로 구성된다.

 

이 구역은 지난 2008년 11월 창립총회를 개최하고 이듬해 12월 조합설립인가를 받아 시공자를 선정할 수 있게 됐다.