은마아파트의 설계자로 '희림건축-유엔 스튜디오 컨소시엄'이 선정됐다.은마아파트 주택재건축추진위원회(위원장 이정돈)가 9일 강남구민회관 대강당에서 국제현상설계공모를 통한 설계자 선정 투표를 진행한 결과 '희림종합건축사사무소-네덜란드 유엔 스튜디오 컨소시엄'을 선정했다.희림 컨소시엄은 은마아파트 부지를 풍수지리를 응용해 해석한 ‘비룡망수(飛龍望水)’ 지형으로 파악하고 최고 층수 50층의 설계안을 제안했다.한편 이날 총회에서는 ‘2015년도 기 수행업무 및 집행사항 추인 건’도 상정돼 의결했다.

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 우동3구역, 삼익비치타운 등 대형건설사들 시공권 경쟁 불타올라부산의 재개발·재건축 사업 열기가 달아오르고 있다. 최근 분양하는 단지마다 대박을 터트리며 청약경쟁률 순위 상위권을 기록하고, 집값도 고공행진을 이어가고 있다.얼마 전 분양한 '대연자이'에는 14만개가 넘는 청약통장이 몰렸고, 앞서 분양한 '거제센트럴자이'는 평균 323 대 1의 청약경쟁률을 기록했다. '연산더샵' 역시 평균 230 대 1의 경쟁률을 기록했다. 특히 지난 8일 분양한 ‘명륜자이’의 경우 약 18만건의 청약통장이 몰려 전국적으로도 다시 나오기 어려운 평균 523대1의 대기록을 세웠다.올해 전국 1순위 청약 경쟁률 상위 5개 단지는 명륜자이(523대1), 마린시티자이(450대1), 대연자이(330대1),

입찰공고

 언제 외국에 나가야 하는지를 선택하는 것은 중요한 일이다. 빨라도 걱정, 늦어도 걱정이다.  또한 부모가 따라가야 할지, 따라가면 누가 갈지, 한국에 남는 '기러기 가족'은 어떻게 생이별의 아픔을 견뎌내며 살아야 할지, 경제적인 부담은 어떻게 감당해야 할지 머리가 지끈거린다. 정말 유학을 보낼 마음이면 시기별로 꼭 이것만은 생각해줬으면 한다.  정말 유학을 보낼 마음이면 시기별로 꼭 이것만은 생각해줬으면 한다.                  먼저 초등학교 3~5학년을 둔 학부모에게 권하고 싶다. 이때의 유학은 일찌감치 외국어 언어 능력을 습득할 수 있게 해줘 나중에 커서 국제 감각을 지닌 인재로 성장할 수 있도록 도움을 준다는 장점이 있다.하지만 머나먼 타국

8일 관련업계에 따르면 지난해 8월 5일 사업시행인가 고시를 기준으로 1만1106가구의 미니신도시로 탈바꿈을 계획 중인 둔촌주공 재건축조합이 오는 24일 관리처분 임시총회를 개최하고 연내 인가를 받아 내년 상반기 이주를 하겠다는 방침을 내놓았다고 한다.재건축 사업에 속도가 올라가는 만큼 분양가 역시 치솟고 있는데 부동산114에 따르면, 지난 7월말 둔촌주공 1단지의 3.3㎡당 매매가는 4천123만원 수준이었지만, 8월말 4천257만원으로 한 달 사이에 3.25% 가량 상승했다.이어 이달 들어서는 일주일 만에 4천282만원으로 0.59% 가량 다시 올랐다. 7월에서 8월 한 달간 서울의 평균 아파트값 상승률이 0.88%(1천814만원→1천830만원), 그 뒤 1주간 상승률 0.22%(1천830만

 이주 및 철거로 빈집 늘어나... 안전관리에 집중영등포구(구청장 조길형)가 재개발 구역의 빈집과 공사장을 대상으로 집중 안전점검에 나선다.구는 9월말까지 신길․영등포재정비촉진지구 내 빈집, 재난위험시설물(D등급), 재난취약시설, 공사현장 등을 대상으로 집중 안전점검을 실시한다고 밝혔다.점검 계획으로 7명의 점검 인력을 편성 △건물의 벽체, 담장 등 상태와 안전조치 사항 △출입문 및 가스․수도․전기 폐쇄 여부 △화재발생 요인 사전점검 △각종 범죄 및 청소년 탈선 장소로 이용여부 등을 집중 점검하고, 공사현장에서는 △태풍 및 강풍 대비 추락 위험시설물 사전제거 △수방자재, 소방기기 확보 △기타 안전관련 취약부분 이상 여부 등을 중점으로 점검한다고 밝혔다.점검시 경미한 사항은

 시설과 환경은 물론 수업내용까지 상향 평준화 진행 중 지난해와 달리 필리핀으로 어학연수를 떠나는 학생들의 어학원 선정 기준이 커리큘럼이나 효과에서 어학원의 시설이나 주변 환경까지 고려하는 방향으로 선회 중에 있다. 또한, 기존 20대 위주로 형성되던 어학연수 시장이 30대 이상의 성인 연수와 50대 이상의 시니어 연수 그리고 자녀와 부모님이 함께하는 가족연수 등이 30~40%의 비율을 차지 할 만큼 필리핀 어학연수의 대상층이 넓어지고 있다.예전 필리핀 어학연수에서는 단순 초보자들을 위한 기초회화 프로그램만 제공되는 단점을 가지고 있었지만 시대의 변화에 따라 필리핀 어학원들은 끊임없는 투자로 기본 회화 프로그램을 넘어 중, 고급 레벨의 학생을 위한 비즈니스 과정 및

 오는 20일 현장설명회, 11월 7일 입찰 마감3.3㎡당 공사비 입찰상한가는 470만8천여원 방배6구역 주택재건축정비사업조합(조합장 강점자)이 시공자 선정을 위한 입찰공고를 발표했다. .조합은 오는 20일 오후 2시 현장설명회를 실시하고, 11월 7일에 오후 4시 입찰을 마감한다.입찰 공고를 살펴보면, 일반경쟁입찰로 진행되고 컨소시엄(공동도급)은 불가하다. 입찰 보증금은 120억원으로 입찰접수 전까지 전액 현금 또는 현금 60억원과 이행보증증권 60억원(보증기간 90일)으로 납부하면 된다.조합이 정한 입찰예정가격은 2천733억733만3천145원이며, 3.3㎡당 공사비 입찰상한가는 470만8천887원이다. 예정가격 포함항목 및 제외항목 등 세부사

 인천시 남구 미추8구역 재개발조합이 지난 8일 대한토지신탁㈜과 뉴스테이 2천82세대를 약 5천500억원에 매각하는 업무협약을 체결했다.대한토지신탁은 향후 리츠를 설립해 자기자본과 주택기금이 투입된 약 5천500억원의 자금을 조달하게 된다. 조합원 및 공공임대 분을 제외한 일반분양분을 매입해 8년간 임대사업으로 중산층 주거안정에 기여하게 된다.미추8구역 재개발사업은 남구 주안4동 1536번지 일대(서울여성병원 주변) 11만8,242㎡에 지하 2층, 지상 40층의 공동주택 2천876세대(기업형임대주택 2천82, 조합원651, 공공임대 143세대 포함) 및 부대복리시설을 공급하는 사업으로 2018년 착공해 2020년 입주를 목표로 하고 있다.인천시 관계자는 "미추 8구역이 서울지하철

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 국내에 본점을 두고 있는 모든 법인은 세법에 의거 법인의 행위로 발생한 모든 소득에 대한 법인세를 신고·납부해야 합니다.세액계산은 ‘익금(수입금액)-손금(원가의 필요경비 등)=소득’, ‘소득×세율(10~22%)=법인세액’으로 합니다. 예를들어 어느 재건축사업 현장의 수입이 1천억원, 원가 등이 900억원인 경우 그 현장 사업의 법인세는 약 20억원이 됩니다.▲재건축사업의 경우 수입금액도급제 또는 지분제 계약에 의거 조합으로부터 받은 금전(공동통장관리)이나 대물로 받은 부동산 금액에서 공사수입이 아닌 금액(회수가능 입찰보증금, 운영비와 사업비 등의 대여금 회수 금액)을 제외한 실질적 공사 수입금액을 이릅니다.따라서 대여금인지 시공사의 사업비용의 지급인지 계약단계에서부터

 1. 도시정비법 제23조 제4항 도시정비법 제23조 제4항에서는 “조합임원의 해임은 제24조에도 불구하고 조합원 10분의 1 이상의 발의로 소집된 총회에서 조합원 과반수의 출석과 출석 조합원 과반수의 동의를 얻어 할 수 있다. 이 경우 발의자 대표로 선출된 자가 해임 총회의 소집 및 진행에 있어 조합장의 권한을 대행한다”라고 규정함으로써 임원해임에 대한 특별한 절차를 규정하고 있습니다.그런데 종종 이 조항보다 더 엄격한 요건을 정한 조합정관이 발견되는데 이러한 정관의 효력여부가 문제됩니다.2. 엄격한 정관의 예시조합에 따라서 다음과 같이 그 요건을 강화시킨 사례가 발견됩니다.①임원해임을 위한 총회 개최 발의자 수를 도시정비법에서는 조합원 10분의 1이상으로 하

 대법원은 2015.11.27.선고 2015두48877 판결을 통해 분양신청 기간 동안 분양신청을 하지 않고 재결신청 청구를 한 사례에 관하여 “위와 같은 도시정비법령의 체계와 내용, 일반적인 공익사업과 구별되는 도시정비법상 정비사업의 절차진행의 특수성과 아울러,①도시정비법상 현금청산대상자와 사업시행자 사이의 청산금 협의에 앞서 사업시행인가 신청과 그 인가처분ㆍ고시 및 분양신청 통지ㆍ공고 절차가 선행하게 되는데, 이를 통해 수용의 대상이 되는 토지 등의 명세가 작성되고 그 개요가 대외적으로 고시되며, 세부사항이 토지등소유자에게 개별적으로 통지되거나 공고되는 점,②따라서 토지등소유자에 대하여는 위와 같은 도시정비법 고유의 절차와 별도로 토지보상법상 토지조서 및 물건조서의 작성이나

 1. 문제의 제기 도시정비법 제24조 제7항은 제3항 제9호의2 및 제10호(사업시행계획서의 수립 및 변경, 관리처분계획의 수립 및 변경)의 경우에는 조합원 과반수의 동의를 받아야 한다고 정하고, 다만, 정비사업비가 100분의 10(생산자물가상승률분, 제47조에 따른 현금청산 금액은 제외한다) 이상 늘어나는 경우에는 조합원 3분의 2 이상의 동의를 받아야 한다고 정하고 있다.이는 조합원의 이해관계에 중대한 영향을 미칠 정도로 정비사업비가 실질적으로 변경된 경우 가중정족수로 의결을 함으로써 조합원들을 두텁게 보호하려는 판례의 취지에 따라 신설된 조항이다.그런데 실무에서는 이와 같은 조항의 문언상 정비사업비가 늘어난 것으로 인정할 수 있는 기준이 문제되는 경우가 있다. 정비