지난 10일 사당2구역 재건축조합(조합장 전병복)은 조합사무실에서 시공자 선정을 위한 입찰을 마감했다.

그 결과 현장설명회 당시 참석했던 11개사 중 롯데건설, GS건설 등 2개사가 최종적으로 입찰제안서를 제출했다.

양사의 입찰조건을 비교하면 롯데건설이 경쟁사인 GS건설보다 우위를 점하고 있다는 게 업계의 분석이다.

롯데건설은 순공사비 1천996억5천289만5천원(철거 포함), 제경비 1천746억4천201만원을 포함해 총공사비로 2천171억1천709만6천원을 제시했다.

GS건설은 순공사비 2천95억7천41만4천원(철거 포함), 제경비 198억3천503만9천원을 합쳐 총공사비로 2천294억545만4천원을 써냈다. 롯데건설이 GS건설보다 122억여원이 더 저렴하다.

조합이 제시한 3.3㎡당 공사비 입찰상한가가 430만원이며, 롯데건설이 상한가보다 20만원 정도 낮게 제시한 것으로 알려졌다.

이주비 대여 부문에서도 롯데건설의 조건이 우수한 편이다. 롯데건설은 총 637억원 이내에서 이주비를 대여한다.

이를 조합원 354명을 기준으로 나누면 평균 1억8천만원을 지급하는 셈이다.

반면 GS건설은 566억4천만원 이내에서 평균 1억6천만원을 지급하는 조건이다.

또 무상품목인 특화계획에서는 롯데건설이 78억8천162만4천원, GS건설이 18억6천438만3천원으로 큰 차이를 보이고 있다.

분담금 납부시점 및 방법은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%로 양사의 조건이 동일하다.

전병복 조합장은 “두개사만 참여했다는 점에서 아쉬움은 있지만 도급순위 상위권에 위치한 건설사들이 참여했다는 것에 만족스럽다”며 “앞으로 있을 시공자 선정 총회가 성황리에 개최될 수 있도록 조합원들의 적극적인 참여를 당부드린다”고 말했다.

사당2구역은 내달 3일과 12일 두차례의 합동홍보설명회를 열고, 12일 개최되는 총회에서 시공자를 선정할 계획이다.

한편 동작구 사당동 181번지 일대에 위치한 사당2구역은 제2종일반주거지역으로 대지면적 4만9천56㎡에 용적률 244.78%를 적용, 지하4층~지상18층 아파트 21개동 총 964가구를 짓는다.