건산연, 세미나서 전망
올해 하반기 주택시장 전망이 밝을 것이란 전망이 나왔다.
지난 26일 한국건설산업연구원 주최로 서울 논현동 건설회관에서 열린`2014 하반기 건설.부동산 경기 전망 세미나`에서 허윤경 건설산업연구위원은 하반기 주택·부동산 경기를 이같이 내다봤다.
허 연구위원의 발표자료에 따르면 올해 5월까지 인허가 22.6%, 분양 22.2%, 준공 26.2%로 지방권 주택건설이 급증했지만 1순위 청약경쟁률은 대구 15.5대1, 전북 11.2대1, 부산 7.6대1, 광주 7.3대1을 기록했다.
미달된 곳은 세종시(0.3대1)가 유일하다.
올해 전국의 주택공급량(48만가구, 인허가 기준)이 작년(44만116가구)보다 4만가구 많고 신규 분양물량(33만가구)도 작년(29만8851가구)을 능가한 점을 고려하면 예상 밖이다.
그 저변에는 올해 본격적으로 부동산시장에 가세한 투자수요가 자리한다.
2·26대책 이후 1가구2주택자들이 주로 투자하는 다가구주택 거래량이 급감하고 작년까지 무주택자들이 주로 활용하는 주택기금을 중심으로 급증했던 주택담보대출이 올해는 유주택자 중심의 예금취급기관에서 급증한 점이 단적인 이유다.
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