하반기 이후 아파트 공급물량이 크게 줄어들고 단독과 다가구주택 등은 급증하여 주택시장에 적지 않은 파장이 미칠 전망이다.

 

주택경기를 6개월 이상 앞서 가늠해볼 수 있는 주택건설 인허가실적 통계치의 뒤늦은 발표를 분석한 결과, 이 같은 결론이 도출됐다.

 

지난 1분기까지 아파트 사업인가를 받은 실적은 작년보다 15.4％나 줄어든 2만9천469가구에 그친 반면 단독과 다가구 등 기타 유형의 건축허가는 46.5％ 늘어난 2만1천969가구로 집계된 것이다.

 

특히 아파트 사업인가는 2007년 1분기 전년대비 40％ 이상 급감했던 것보다도 줄어든 것으로 나타났다.

 

이렇게 되면 국민적 선호도가 높은 아파트 공급이 격감하며 주택수급에 차질이 빚어질 가능성이 높은 것은 물론 별도의 공급 확대책이 나오지 않는 한 내년에는 공급감소로 인한 주택시장 불안을 피할 수 없을 것으로 보인다.

 

최근 발표된 국토부의 주택건설 인허가실적 통계로는 주택인·허가 총량이 1분기 중 5만1천438가구로 지난해 같은 기간(4만9천827가구)에 비해 3.2％ 증가했다. 그러나 이 같은 수치는 아파트와 단독주택, 다가구, 다세대 등의 실적을 합친 것이다.

 

가장 비중이 큰 아파트 실적으로 보면 1분기 중 2만9천469가구가 사업인가를 받아 오히려 전년동기(3만4천826가구) 대비 15.4％ 줄었다.