단지 바로 앞 김포초등학교
김포시립중봉도서관과 어울림센터까지
아이 키우기 좋은 아파트에 대한 기대 커
[하우징헤럴드=김병조 기자] 북변3구역이 내달 초 일반분양에 돌입하면서 김포재정비촉진지구 신규분양의 포문을 연다. 북변3구역 재개발조합(조합장 임도상)은 최근 시에 착공신청 서류를 제출, 착공허가를 기다리고 있다. 조합은 착공허가 필증이 나오는 즉시 분양공고에 나서 5월 초부터 일반분양 일정에 착수할 예정이다.
북변3구역은 재개발사업을 통해 `김포 북변 우미 린 파크리브`로 탈바꿈된다. 김포시 북변동 329-2번지 일원에 지하 3층, 지상 15~29층, 13개동 규모로 건립되며 총 1,200가구 중 831가구가 이번 일반분양 대상이다. 시공자는 우미건설, 사업방식은 교보자산신탁이 참여하는 신탁대행자 방식으로 진행 중이다.
▲김포재정비촉진지구 첫 분양… 김포시 분양 시금석
김포재정비촉진지구의 첫번째 분양이라는 점에서 ‘김포 북변 우미 린 파크리브’의 분양성적에 관심이 쏠리고 있다. 김포의 올해 첫 분양이라는 점에서 김포시 분양시장에 대한 흐름을 판단할 수 있는 시금석으로 평가되고 있다.
이번 일반분양 대상은 총 1,200가구 중 831가구다. 전용면적 59㎡, 74㎡, 84㎡ 타입으로 구성되어 수요층이 가장 많은 중소형대 공급으로 수요층들의 관심이 높을 전망이다. 주택형별 가구수는 △59A㎡형 277가구 △59B㎡형 106가구 △74A㎡형 110가구 △74B㎡형 71가구 △84A㎡형 154가구 △84B㎡형 24가구 △84C㎡형 89가구다.
공사기간은 총 43개월로 입주예정일은 2027년 12월 예정이다. 분양일정은 오는 5월 초 입주자모집공고 후 견본주택을 오픈하게 되며, 그 후 특별공급을 시작으로 1순위, 2순위 접수가 순차적으로 진행된다.
▲역세권·1,200가구·도서관·초등학교… 프리미엄 요소 두루 갖춘 아파트
아파트를 외형을 살펴보면 프리미엄 아파트의 자격을 두루 갖췄다. △걸포북변역 도보 5분 거리의 역세권 △1,000가구를 넘는 대단지 인프라 △단지 바로 앞 시립중봉도서관, 어울림센터 △김포초교가 바로 앞에 위치한 안심 학군 아파트로 우수한 주거환경 요인이 돋보이기 때문이다.
우선, 대중교통 측면에서 김포골드라인 걸포북변역이 도로 5분 거리에 위치해 있다. 경전철의 높은 혼잡도로 인해 전국적 이슈로 떠올랐지만, 그만큼 개선 필요성이 증명되면서 해법도 빠르게 추진되고 있다. 실제로 북변3구역에서 도보권 거리에 서울5호선‘감정역’이 신설 추진되고 있다.
지난 1월 국토교통부 대도시권광역교통위원회에서 내놓은 서울5호선 연장계획에 따르면, 김포와 인천, 검단 사이 신설 지하철역으로 감정역이 제시됐기 때문이다. 이 계획안이 확정되면 북변3구역은 도보권 거리에 걸포북변역과 감정역을 가진 더블역세권 아파트가 된다.
1,000가구가 넘는 대단지 아파트 인프라도 장점이다. 업계에서 쾌적한 주거 단지로 꼽는 규모는 1,000 ~ 2,000가구 안팎이다. 대단지 규모에 따라 설치되는 다양한 커뮤니티 시설의 혜택을 볼 수 있다. 더불어 단지 내 이동거리도 적정 도보권이 돼 출퇴근 등 이동할 시에도 편리하다는 것이다.
단지 바로 앞에 김포시립 중봉도서관이 있다는 점은 김포 북변 우미 린 파크리브의 장점이다. 단지는 김포시립 중봉도서관을 품은 위치에 자리잡고 있어 아파트 준공 후 입주민들은 슬리퍼를 신고 편안한 옷차림으로 도서관을 이용할 수 있어 자녀 학습과 문화 감성이 충만한 아파트가 될 수 있다는 기대감이 커지고 있다. 그리고 김포초등학교도 단지 바로 앞에 위치하고 있어 어린아이들이 안전하게 통학할 수 있는 큰 장점이 있다.
아울러, 보다 가까운 곳에서 행정서비스를 만끽할 수 있다. 김포 북변 우미 린 파크리브 도로 건너편에 김포시에서 건립 중인 부지 6,844㎡에 지어지는 행정복지센터인 ‘어울림센터’가 들어서기 때문이다. 지상 3층 행정복지센터와 지상 5층의 어울림센터가 함께 들어서는 프로젝트로 2027년 12월 준공 예정이어서 김포 북변 우미 린 파크리브 입주 후 이용이 가능하게 된다. 어울림센터에는 어린이도서관, 일자리센터, 돌봄센터 등이 들어서 우리 단지 주민들이 편리하게 이용할 수 있을 전망이다.
북변3구역 조합 관계자는 “북변3구역을 재개발하는 김포 북변 우미 린 파크리브는 김포재정비촉진지구 내 유일한 단일 단지 구성으로 실내골프연습장, 실내체육관, 피트니스센터, 에듀센터 뿐만 아니라 스카이라운지, 세대창고, 게스트하우스 등 우수한 커뮤니티가 조성되어 실거주 수요의 관심이 집중되고 있다”며, “김포 원도심을 대표하는 랜드마크를 선보이도록 할 것”이라고 말했다.
김포 북변 우미 린 파크리브의 견본주택은 경기도 김포시 장기동에 마련되며, 5월 오픈 예정이다.
