[하우징헤럴드=이다인 기자] 인천시는 열악한 주거환경을 개선하고 양질의 주택을 공급하되 난개발 방지하기 위해‘2차 재개발사업 사전검토 제안서 공모’를 진행했다.
정비사업 활성화 추진계획의 후속 조치로 진행된 이번 공모는 지난달 14일부터 이달 13일까지 진행했다. 재개발 정비구역 지정요건을 충족하고 토지등소유자 10% 이상의 동의로 재개발구역 지정을 위한 사전검토를 희망하는 지역을 대상으로 했다.
인천시 지난해 1차 재개발사업 사전검토 제안서 공모를 진행해 올해 6월 후보지 10곳을 선정했다. △중구 1곳(도원구역) △동구 1곳(화수아파트일원구역) △미추홀구 2곳(주안남초1구역, 도화역남측구역) △남동구 2곳(구월349구역, 만수2구역) △부평구 1곳(동암중서측구역) △계양구 2곳(계산역남측구역, 효성구역) △서구 1곳(석남5구역)이다.
선정된 후보지는 각 자치구별로 정비계획 수립을 위한 예산 수립 중에 있으며, 인천시는 정비계획 수립 용역비의 50%를 각 자치구에 지원할 예정이다. 이번 2차 공모는 1차 공모에서 제기된 문제점을 개선하고 주민들의 의견을 반영했다.
평가기준은 구별 안배를 고려한 상대평가에서 절대평가로 변경하고, 후보지 선정 구역 수를 미리 정하지 않았다. 1차 공모에서 45개소가 신청했지만 10개소만 선정돼 주민들의 불만이 높았기 때문이다.
인천시청 관계자는 “이번 공모에는 총 42개소가 참여했으며, 2주 후 10월 30일쯤 각 군·구에서 평가를 통해 시로 추천할 것”이라며 “따로 후보지 선정 구역 수를 정하지 않았으나 1차 공모 때보다는 많은 구역이 선정될 것으로 예상된다”고 말했다.
각 군·구에서는 접수된 재개발사업 정비계획수립 사전검토 제안서 심사 후 후보지를 시로 추천하고, 시에서는 제안서 심의위원회에 후보지를 상정해 사업의 타당성 등 종합적인 검토와 심의를 진행, 위원회에서 선정 여부를 결정해 최종 후보지를 선정한다.
시는 주거환경정비의 시급성, 사업 추진 가능성, 자치구 여건, 구역의 정책적 요건 등을 고려해 오는 12월에 재개발사업 후보지를 선정할 예정이다. 후보지로 선정되면 정비계획 입안을 위한 용역 절차가 진행된다.
후보지로 결정된 구역은 지분쪼개기, 비경제적인 건축행위, 갭투자 등을 방지하기 위해 공고일인 2023년 9월 14일을 권리산정 기준일로 지정된다.
