수용불가 외치던 개포4단지 ‘백기투항’
홀로 남은 개포1단지 향방에 관심 집중
서울시의 ‘소형주택 30%룰’을 절대 수용할 수 없다는 입장을 고수해 오던 개포주공4단지가 결국 백기를 들었다.
이로 인해 서울시의회의 지원까지 받았던 개포주공1단지의 경우에도 30%룰을 지켜야 정비구역 지정을 받을 수 있을 것이라는 어두운 그림자가 드리우고 있다.
이에 따라 향후 개포1단지의 정비계획(안) 통과 여부에 관심이 집중되고 있다.
지난달 24일 열린 서울시 도시계획위원회 소위원회는 개포4단지가 소형주택 건립비율을 신축가구수 대비 27%로 수정·상정한 정비계획(안)을 30%까지 높이는 조건으로 본회의에 직권 상정키로 했다.
이는 지난 6월 정비계획(안)을 먼저 통과한 개포3단지와 동일한 결정이다. 당시 개포3단지의 경우에도 소형비율을 27.3%로 서울시에 제출했지만 도시계획위는 본심의에서 30%이상 확보하는 조건으로 통과시킨 바 있다.
당초 개포4단지의 경우에도 총 3천161가구로 짓는 내용의 정비계획(안)을 수립하면서 소형주택을 854가구, 27%로 계획했다. 따라서 이번 소위원회의 결과가 본회의에서도 굳어질 경우 당초 계획(안)보다 약 100가구를 더 지어야 한다.
서울시 관계자는 “개포4단지가 제시한 소형주택 계획(안)이 시의 기준과 큰 차이가 없어 소위원회 권한으로 30%이상 끌어올렸다”며 “추가로 소위원회를 거치지 않고 도시계획위 본회의에 직권 상정할 계획”이라고 밝혔다.
이에 반해 같은 날 논의된 개포주공1단지의 경우에는 소위원회에서 합의점을 찾지 못하고 또 다시 보류됐다.
개포1단지의 경우 대단지라는 특수성 등으로 일괄적인 기준 적용이 부당하다는 입장을 고수해 왔다.
현재 개포1단지는 소형주택으로 1천460가구, 22.4%를 계획하고 있다.
이는 개포3단지의 전체 건립가구수와 맞먹는 수치이다. 다시 말해 소형만으로 이뤄진 개포3단지를 하나 더 짓는 셈이다.
개포1단지가 처음부터 소형비율 22.4%를 고수해 온 것은 아니다. 당초에는 1천282가구로 20.2%를 주장했다. 하지만 시와의 협의를 통해 한발 물러서 22.4%로 계획한 것이다.
개포1단지 박치범 조합장은 “이번 도시계획위 소위원회 심의에서도 보류돼 유감스럽다”며 “하지만 대다수 조합원들의 의견이 더 이상은 물러설 수 없다는 입장이어서 앞으로도 소형비율 22.4%를 주장하겠다”고 밝혔다.
서울시 관계자는 “도시계획위원들 사이에서 1단지에도 획일적으로 기준을 적용해야 하는 게 옳은지를 두고 의견이 다양했다”며 “재차 소위원회를 열여 본회의 심의 여부를 결정짓겠다”고 말했다.
