GS·SK·코오롱 프리미엄사업단이 경기도 부천시 소사5B구역을 수주하면서 순조로운 항해를 시작했다.

 

지난 15일 소사본5B구역 재개발조합(조합장 윤정천)은 부천시청 대강당에서 전체 조합원 1천293명 중 732명(서면결의 포함)이 참석한 가운데 정기총회를 열고 GS·SK·코오롱 프리미엄사업단을 사업파트너로 선정했다.

 

프리미엄사업단이 제시한 사업제안서에 따르면 기본이주비 금융비용(3.3㎡당 24만6천원)을 포함한 공사비로 3.3㎡당 382만5천원을 제시했다. 기본이주비는 1천560억원 한도 내에서 평균 1억5천만원씩 지급하는 조건을 내걸었다. 추가이주비는 조합원 담보범위 내에서 추가대출이 가능한 조건이다.

 

또 이사비용은 조합원들이 이주장려를 위해 가구당 1천만원씩 지급하며, 조합원 분담금 납입방법은 입주시 전액 납부하는 조건을 제안했다. 지질여건에 따른 공사비변동은 전체 일반토사 기준이고, 실착공 이후 물가상승으로 인한 공사비 인상이 없는 조건이다.

 

프리미엄사업단 관계자는 “소사5B구역을 수주하기 위해 국내 내로라하는 3개 건설사가 컨소시엄을 구성해 최적의 사업조건을 제시하게 됐다”며 “각 건설사의 장점만을 내세워 소사5B구역이 최고의 명품단지로 조성될 수 있도록 최선을 다해 지을 것을 약속한다”고 말했다.

 

이와 함께 프리미엄사업단은 조합원들을 위해 분담금 입주시 전액 납부, 이사비용 및 기본이주비 지급 등의 특별혜택 외에도 △이주철거 전담사무소 운영을 통한 사업기간 단축 △다수의 무이자 대여 항목 제공 △조합원 이익 극대화 △단지 차별화를 통한 일반분양 수익 극대화 △조합원 분담금 최소화 △친환경에너지 특화로 관리비 대폭 절감 △다수의 공사비 포함 항목 △전후면 거실 및 주방 발코니 확장·전용창 무상시공 △상가 조합원들을 위한 특화지원 △명품 마감재 무상제공 △선택의 폭이 넓은 온 타임 옵션(On-time Option) 서비스 등을 제공한다. 이밖에 이날 총회에서 소사5B구역은 △조합수행업무 추인의 건 △시공자 선정 입찰지침서 인준 및 계약체결 위임의 건 등도 원안대로 가결시켰다.

 

한편 경기도 부천시 소사구 소사본동 178번지 일대에 위치한 소사5B구역은 제2종일반주거지역으로 대지면적은 13만6천826㎡에 이른다.

 

여기에 용적률 234.49%를 적용해 지하2층~지상32층 22개동 규모의 아파트 1천824가구 및 부대복리시설이 들어선다.

 

주택규모별로는 전용면적을 기준으로 임대주택분 △38㎡ 152가구 △55㎡ 166가구, 조합원 및 일반분양분 △59㎡ 258가구 △84㎡ 648가구 △114㎡ 300가구 △128㎡ 200가구 △139㎡ 100가구 등이다.