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윤동병  

 

“우리 구역이 이처럼 사업을 빠르게 진행할 수 있었던 것은 조합원들이 집행부를 신뢰해줬기 때문이라고 생각합니다.”

 

안양 소곡지구 재개발 오케스트라의 지휘자인 윤동병 조합장은 조합원들의 합심이 신속한 사업추진의 원동력이라고 강조했다.

 

▲재개발사업의 추진 과정은=우리 구역은 지난 2006년 8월 안양시로부터 추진위원회 승인을 받은 이후 주민들의 열화와 같은 성원으로 신속한 사업추진을 진행해 왔다. 이후 2008년 12월 정비구역 지정을 받았고, 주민들의 도움으로 불과 7개월만에 조합설립인가를 받는 쾌거를 이뤘다. 게다가 지난해 12월에는 안양시 재개발구역 중에서는 최초로 사업시행인가를 받게 됐다.

 

▲조합장으로서 신념은=주민들의 적극적인 권유로 추진위 당시 부위원장을 맡으면서 재개발사업과 인연을 맺게 됐고, 이후 경선을 통해 조합장으로 선출됐다. 재개발사업은 질시와 반목, 의혹이 커지게 되면 앞으로 나아갈 수 없다. 이를 불식시키기 위해서는 대화와 신뢰를 통한 화합과 협력이 중요하다. 또 재개발에 대한 식견 역시 필요하다. 항상 열린 마음을 갖고 조합원들의 의견에 귀를 기울이고 있다.

 

▲사업시행인가를 받기 위해 역점을 둔 부문은=재개발에서 사업성을 높이기 위한 방법은 여러가지가 있다. 그중에서도 가장 중요한 것이 빠른 사업진행으로 경비를 줄이는 것이다. 또 일반분양분을 증대시켜 큰 이익을 창출해야하고, 단지를 어떻게 조성할 것인지도 중요하다. 이를 위해 우리 구역은 경상비 및 일반 사업비를 최대한 절감하는데 노력했고, 구역면적 확대로 가구수를 증가시켜 사업성을 높였다. 또 사업시행인가를 받는 과정에서 주변 환경과 어우러진 쾌적한 단지를 조성하고 실개천을 조성하는 등 단지 차별화에 역점을 뒀다.

 

▲향후 사업추진 일정은=시공자와 본계약 체결시 사업비를 최대한 낮출 수 있도록 조정할 계획이다. 이후 관리처분계획을 수립하게 되는데 오는 8~9월에 인가를 목표로 하고 있다. 관리처분은 재개발의 꽃이자 핵심이며, 가장 어렵고 힘든 단계이다. 형평성을 잃지 않는 관리처분을 수립하도록 최선을 다하겠다.

 

▲조합원들에게 당부하고 싶은 말은=일부 조합원들이 아직까지 사업에 반대하고 있다. 서로 뜻이 다르기 때문이다. 하지만 한마음 한뜻을 모은다면 사업은 더욱 신속하게 추진될 수 있다. 이제 현실을 인식하고 사업에 동참해줬으면 한다. 또 궁금한 사항에 대해서는 언제든지 조합을 방문해 해결했으면 하는 바람이다.