인천 동구 송림1·2동구역이 풍림산업과 진흥기업이 컨소시엄한 공동사업단을 시공자로 선정했다.

 

이에 따라 진흥기업은 대형건설사들의 공격적인 정비사업 진출에 따른 치열한 경쟁 속에서 마수걸이 수주에 성공했다. 또 풍림산업은 워크아웃(기업개선작업)의 아픔 속에서도 당당히 수주에 성공하는 쾌거를 올렸다.

 

송림1·2동구역 재개발조합은 지난 24일 구역 인근에 위치한 제물포 현대컨벤션웨딩홀에서 전체 조합원 1천279명 중 646명이 참석한 가운데 시공자 선정을 위한 총회를 개최했다. 이날 총회에서 풍림·진흥 공동사업단은 573표를 획득해 경쟁사를 제치고 이 구역의 시공자로 최종 선정됐다.

 

공동사업단 관계자는 “송림1·2구역의 시공자로 선정될 수 있도록 지지해준 조합원들에게 진심으로 감사드린다”며 “성실 시공으로 명품단지를 건설해 조합원들에게 보답할 수 있도록 최선을 다하겠다”고 말했다.

 

공동사업단의 참여제안서에 따르면 공동사업단은 3.3㎡당 기본이주비 금융비용 26만5천원과 철거공사비 9만8천원을 포함해 도급공사비로 370만원을 제시했다. 기본이주비는 세대당 1억원이 제공되며 제1금융권 담보범위 내에서 추가로 지급된다. 이사비용은 가구당 200만원으로 책정됐다.

 

사업경비 대여금은 총 260억원이 책정됐으며 조합운영비로 준공 후 3개월까지 매달 2천만원이 지급된다.

 

조합원 분담금은 계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30%를 납부하는 조건이다.

 

이주·철거 기간은 각각 7개월과 3개월로 계획됐으며 공사기간은 착공일로부터 35개월이다. 실착공 이후에는 물가상승률이 적용되지 않는 조건이며 공사마감은 서울 및 수도권의 최근 분양한 공동사업단의 견본주택 수준이다. 조합원에게는 △40인치 LCD TV △식기세척기 △김치냉장고 등이 무상으로 제공된다.

 

또 설계자 선정 및 계약체결의 건에서는 건축사사무소 삼정종합이 542표를 획득해 이 구역의 설계자로 선정됐다. 이밖에 △자금의 차입과 그 방법·이율 및 상환방법 결의의 건 △시공자 입찰보증금 사용의 건 △사업시행인가 신청 및 조합업무진행을 위한 정비사업비 예산(안) 결의의 건 △제5호 안건에 대한 업체선정 및 계약체결 대의원회 위임의 건은 가결됐으며 △조합정관 변경의 건은 조합원 2/3 이상의 동의를 얻지 못해 부결됐다.

 

한편 총회자료집에 따르면 송림1·2동구역은 인천시 동구 송림동 160번지 일원으로 15만2천856㎡에 달하는 대규모 사업장이다. 이 구역에는 건폐율 17.45%, 용적률 247.59%가 적용돼 총 2천351세대를 건립할 계획이다.