풍납 우성 29일 재창립총회 개최     풍납 우성아파트 재건축추진위원회(위원장 정만용)가 오는 29일 송파구민회관에서 창립총회를 개최한다. 지난 2006년 창립총회를 개최했으나 잇따른 법령 개정으로 사업환경이 변화돼 최근 현황에 적합한 재건축결의 내용으로 사업을 추진하기 위해 총회를 다시 열기로 했다.  상정 안건은 △재건축결의 건 △조합정관(안) 결의 건 △기 집행 사업비 및 조합예산(안) 결의 건 △임원 선출 및 결의 건 △대의원 선출 및 결의 건 △상가부지 분할 및 소 제기(변호사 선임) 등 결의 건 △협력업체 선정 추인 및 설계계약 변경 결의 건 △자금의 차입과 그 방법·이율 및 상환방법 결의 건 등 8개 안건이다.

강서 무궁화연립 사업시행인가 임박     용적률 199%·총 98세대 신축강서구 무궁화연립 재건축조합(조합장 지동우)이 지난 20일 강서구 등촌자활센터에서 임시총회를 개최해 사업시행계획 동의 건을 상정해 의결했다.  무궁화연립의 사업계획은 용적률 199%를 적용해 98세대 신축을 추진 중이다. 100세대 미만으로 사업을 추진해 서울시 심의를 받지 않고 구청 심의만으로 건축심의를 통과했다.  올해 들어 무궁화연립의 사업계획은 법령 변경으로 인해 자주 변경이 검토될 수밖에 없었다. 무궁화연립은 2종 일반주거지역으로 200% 기준용적률을 기준으로 사업계획이 마련됐다.  최초에는 임대주택 25% 용적률을 포함해 225% 용적률에 의해 사업계획이

안산 산호연립 시공자 우림건설로 최종 낙점     경기도 안산 산호연립에 우림건설의 아파트브렌드인 ‘우림필유’가 걸리게 됐다. 지난 25일 산호연립 주택재건축조합(조합장 심종남)은 구역 인근 반월주민센터에서 전체 조합원 124명 중 106명(서면결의 포함)이 참석한 가운데 임시총회를 열고 우림건설을 시공자로 선정했다. 산호연립은 3차례 걸쳐 시공자 선정 입찰공고를 냈지만 모두 유찰되면서 최종 입찰에 참여한 우림건설과 수의계약을 체결하는 것으로 정했다. 우림건설이 제시한 참여제안서에 따르면 도급제 방식으로 공사비는 3.3㎡당 359만5천원이다. 또 기본이주비는 세대당 평균 4천만원을, 추가이주비는 담보 범위 내에서 지급키로 했다. 여기에 조합원들

송파 새마을, 정비업체 ‘주성’ 선정     새 위원장엔 김순호 씨서울시 송파구 잠실동 새마을 단독재건축사업의 정비업체로 주성CMC가 선정됐다.  지난 15일 송파 새마을 재건축 추진위원회는 송파 구민회관에서 주민총회를 열고 이같이 결의했다. 또 건축사사무소로는 성우예종합건축사무소가 주민들로부터 낙점을 받았다. 주성CMC의 김점균 대표는 “최고의 입지조건을 갖춘 송파 새마을 단독재건축사업의 성공을 위해 모든 역량과 노하우를 쏟아붓겠다”며 “개발이익과 주거환경 개선의 꿈을 실현시킬 수 있도록 최선을 다하겠다”고 각오를 밝혔다.  이어 “21년이라는 재건축·재개발에 대한 축적된 경험은 성공 재건축을 위한 디딤돌이 될 것”이라며 “수십개의 현

서강대 인근 노고산동 단독재건축       서울시 마포구 서강대학교 인근 노후 주택지가 정비예정구역으로 지정돼 앞으로 재건축 사업이 추진될 전망이다.   지난 22일 서울시는 도시계획위원회를 열고 이 같은 내용의 도시·주거환경정비 기본계획 변경 결정안을 통과시켰다.   이번 결정안에 따르면 마포구 노고산동(현 대흥동) 19-93 일대 5만7천여㎡(위치도)와 서대문구 홍은동 10-231 일대 3만4천여㎡가 단독주택 재건축 정비예정구역으로 지정됐

면목1구역, 정비구역 확대 추진     면적 2만4천344㎡로 늘이기로서울 중랑구 면목1구역이 정비구역을 확대해 사업성을 높이는 것과 동시에 재건축사업의 활기를 되찾기 위해 나섰다. 면목동 520-19번지 일대에 위치해 있는 면목1 주택재건축(조합장 강민구)은 지난 2006년 3월 서울시 도시·주거환경정비기본계획에 포함되면서 재건축사업을 추진하게 됐다. 이때 구역면적은 2만1천㎡로 설정됐다.하지만 지난 2007년 4월 서울시로부터 정비구역 지정을 받았는데 이때 당시 대지면적은 1만5천23㎡로 줄었다. 일부 주민들의 사업 반대로 인해 일부 예정구역을 제척한 다음 정비구역 지정을 받았기 때문이다. 이후 면목1구역은 최근 정비구역 지정 당시 제외

상아2차아파트, 강남구 최초 용적률 300% 적용… ‘대박예감’     당초 보다 127세대 늘어난 총 605세대 신축 지하철7호선  청담역 인접… 입지여건 ‘따봉’           서울 청담·도곡 아파트지구에 포함돼 있는 상아2차아파트가 재건축사업의 재도약을 위한 힘찬 날갯짓을 하고 있다. 상아2차아파트는 지금까지 재건축과 관련된 각종 규제로 인해 사업성이 떨어져 주민들의 호응을 이끌어 내지 못하고 답보상태에

면목3구역 재건축 재결의… 사업 ‘순항’ 예고     사업계획(안)에 비용분담 구체적으로 명시서울 중랑구 면목3구역이 총회를 열어 조합원들에게 재건축사업에 대한 결의를 재차 받으면서 순항을 예고하고 있다. 지난 27일 면목3 주택재건축조합(조합장 한완식)은 중랑구 면목4동 소재 중랑구민회관 소회의실에서 전체 조합원 374명 중 267명(서면 230명 포함)이 참석, 성원을 이뤄 정기총회를 개최했다. 이날 총회에서 면목3구역은 서울북부지방법원에 제기됐던 총회개최금지가처분과 조합무효확인소송의 주요 문제인 조합설립동의와 관련한 비용분담 등의 관한 사항에 대해 총회 자료집에 게재된 사업계획서(안)과 같이 정하면서 하자를 치유하는 절차를 가졌다. 

부산 다대2주공, 무상지분율 112.79% 확정     조합원 총회 열고 관리처분계획 결의용적률 279.71%… 총 1,174세대 건립 부산 다대2주공아파트가 관리처분계획을 결의하는 등 막바지 사업 추진을 위한 작업에 돌입했다.  다대2주공아파트 재건축조합은 지난달 27일 전체조합원 488명 중 398명이 참석한 가운데 두송중학교에서 관리처분을 위한 임시총회를 개최했다. 총회에서 박종대 조합장은 “사업 추진을 위해 수고해 준 임·대의원과 조합원들에게 깊은 감사를 드린다”며 “그동안 본계약 협상 결렬, 부동산경기 침체, 미분양 물량 증가 등의 어려움을 겪으면서도 사업을 추진할 수 있었던 것은 조합원들의 아낌없는 협조와 성원이 있기에 가능했

고덕6단지, 사통팔달에 용적률도 쑥쑥… 사업성 ‘金물살’       용적률 249% 적용·최고 32층… 1천522세대 신축 정비구역지정 고시 앞둬 재건축사업 탄력 받을 듯           각종 재건축 규제로 인해 사업답보 상태에 놓여 있던 서울 고덕지구 저층아파트단지들이 발빠르게 움직이고 있다. 그동안 고덕지구 저층단지들은 용적률·층수제한, 임대주택 의무건립 등으로 인해 재건축사업이 불투명한 상태였다. 하지만

상아2차, 상한용적률 300%… 35층 재건축     강남지역 법정 최고한도 처음 적용 2종일반주거 고덕3,4,6,7도 250% 서울 강남구 삼성동 상아아파트 2차가 법정 재건축 최고 용적률인 300%를 적용받아 최고 35층에 총 610가구로 재건축된다. 지난 4월 개정된 〈도시 및 주거환경정비법〉에 따라 3종 일반주거지역 가운데 처음으로 상한용적률을 적용받은 것이다. 지난 17일 서울시 도시계획위원회는 강남구 삼성동 19의 1일대 2만7천846㎡의 부지에 위치한 ‘상아아파트2차 단지의 주택재건축 정비사업에 대한 법적 상한 용적률 결정안’을 가결했다고 밝혔다. 이에 따라 이 아파트는 재건축 용적률이 종전 230%에서 299.8%까지 늘어

상도대림, 사업시행계획 결의     228%, 총 699세 신축서울 동작구 상도대림아파트가 사업시행계획을 결의하는 등 사업을 재정비하고 나섰다. 지난 19일 상도대림아파트 재건축조합(조합장 이수영)은 상도감리교회에서 전체 조합원 436명 중 339명(서면결의 포함)이 참석, 성원을 이룬 가운데 임시총회를 개최했다. 조합 측에 따르면 이번 임시총회는 최근 정부가 발표한 용적률 완화 등 재건축 규제완화를 사업계획(안)에 적용하기 위한 것으로 총회에서 의결을 받아야 하는 사항이라고 밝혔다. 조합 관계자는 “사업시행계획 결의의 건이 가결됨에 따라 협력업체들과 지속적인 협의를 통해 조속한 시일 내에 사업시행인가를 신청할 것”이라며 “현재 징구 중

공덕17구역, 임원 인준 정비업체 엘림토피아도       공덕17구역 재건축추진위원회(위원장 홍덕기)가 주민총회를 개최해 홍덕기 위원장 등 현 임원을 재신임했다.   지난달 29일 공덕동 자치회관 별관에서 개최된 총회에서 현 추진위원장과 이원호 부위원장, 김응삼 감사와 엄명대 감사, 문경래 총무에 대한 재신임이 결의됐다.   작년 7월 30일 추진위원회 회의에서 연임을 결정했던 것을 이번 총회에서 추인여부를 물은 것이다. 임기는 내년 7월까지

고양 능곡연합, 사업 파트너로 롯데건설 낙점     이주비 세대당 1억1천만원 제시고양시 능곡연합의 새로운 시공자로 롯데건설이 낙점을 받았다.  지난 12일 능곡연합 재건축조합(조합장 정세창)은 전체 조합원 541명 중 371명(서면 51명 포함)이 참석한 가운데 임시총회를 열고 롯데건설과의 수의계약을 체결하는 안건을 통과시켰다고 밝혔다. 이날 총회에서 정세창 조합장은 “지난 7월 25일 총회 이후 새로 선임된 임원들로 조합설립변경인가를 마쳤다”며 “능력과 열정을 겸비한 임원진과, 오늘 새 파트너로 선정된 롯데건설이 힘을 합쳐 성공재건축을 향해 최선을 다하겠다”고 말했다. 시공자로 선정된 롯데건설의 이부용 부장은 “최고의 명품아파트를 만

벽산건설, 강동구 성내동 미주아파트 재건축 수주     확정지분제 제시… 이사비 100만원 용적률 248.81%… 440세대 신축 벽산건설이 확정지분제를 제시하면서 성내동 미주아파트를 수주했다. 서울 강동구 성내동 미주아파트 재건축조합(조합장 송병대)은 지난 5일 단지 인근에 위치한 성일초등학교 실내체육관에서 전체 조합원 405명 중 333명(서면 105명 포함)이 참석, 성원을 이룬 가운데 총회를 열어 벽산건설을 선정했다. 시공자로 선정된 벽산건설은 확정지분제를 제시했다. 이에 따라 신축 108.85㎡형을 기준으로 19평형 조합원은 3억8천여만원을, 24평형 조합원은 2억8천여만원을, 31평 조합원은 1억4천여만원을 각각 부담해야 한다

응암1재건축, 새 추진위원장에 김충성씨     서울 은평구 응암1구역이 재건축사업의 빠른 행보를 위해 사업을 재정비하고 나섰다. 지난 3일 응암1 주택재건축은 구역 인근에 위치한 한성교회에서 전체 토지등소유자 563명 중 325명(서면 276명 포함)이 참석한 가운데 주민총회를 개최하고 김충성씨를 새로운 추진위원장으로 선출했다고 밝혔다. 또 감사에는 이종기씨, 김동원씨 등 2명이 선출됐다. 김충성 추진위원장 당선자는 “부족한 저에게 이렇게 큰 짐을 지어준 것에 대해 부담을 느낀다”며 “하지만 저를 믿고 선출해 준 토지등소유자들에게 빠른 시일 내에 조합설립인가를 받는 등 사업을 신속하게 추진해 보답하겠다”고 말했다. 이밖에도 이날 총회에서

고덕1지구, 살기 편하고 사업성 좋고… ‘숨은 진주’      교통·교육환경 양호… 총 1,580세대 신축 상한용적률 적용땐 2천세대 매머드 단지로           최근 서울 강동구 고덕지구의 재건축사업이 심상치 않다. 공동주택 재건축사업이 한창인 가운데 노후·불량한 단독주택의 재건축사업도 활발하게 진행되고 있기 때문이다. 고덕지구에는 고덕1지구, 고덕2-1지구, 고덕2-2지구, 명일2동재건축 등의 단독주택 재

응암3, 정비계획 통과     단독주택 재건축 예정구역인 서울 은평구 응암3구역의 재건축사업이 탄력을 받을 것으로 보인다. 지난 26일 서울시가 은평구 응암동 626-108번지 일대에 위치해 있는 응암3 주택재건축(위원장 이원근)의 정비계획(안)을 수정·가결했다. 정비계획(안)에 따르면 응암3구역의 대지면적은 3만888㎡이며 용적률 250% 이하·건폐율 30% 이하를 적용해 최고층수 19층, 16개동 규모의 아파트 547세대가 들어서게 된다. 응암3구역은 도로와 주차공간이 부족한 단독주택지들이 밀집해 있는 곳이다. 하지만 재건축사업을 통해 도로체계 개선은 물론 주차장, 편의시설, 공원시설 등을 확보할 수 있어 쾌적한 주거환경개선이 기대된

‘영남 터줏대감’ 주성CMC, 서울 입성 신고     22일 정금마을 정비업체로 선정김점균 대표 “이름값 입증할 것” 영남지역의 터줏대감으로 잘 알려진 주성CMC가 서울에 첫발을 내딛었다.  동작구 정금마을 주택재건축정비사업조합(조합장 김화순)은 지난 22일 경문고등학교 대강당에서 임시총회를 개최하고 정비사업전문관리업자를 선정했다.  조합 측에 따르면 이날 총회는 총 조합원 377명 중 274명(직접참석 77명 포함)이 참석해 성원을 이룬 가운데 247표를 얻은 주성CMC를 정비사업전문관리업자로 선정했다.    김점균 주성CMC 대표는 이날 총회에서 “우리 회사는 21년간 재건축·재개발 등 정비사업 분야에서 경험을 쌓은 정비업체”