오는 31일 재건축조합 창립총회 개최
용적률 300% 적용시 비례율 114.5%
경기 안양시 뉴타운맨션삼호아파트가 창립총회 개최를 계획하면서 본격적인 재건축사업 추진을 예고하고 있다.
뉴타운맨션삼호아파트지구 재건축 조합설립추진위원회(위원장 주원준)는 오는 31일 라프로메사 웨딩홀 3층에서 조합 창립총회를 개최할 계획이다.
주원준 뉴타운맨션삼호아파트지구 추진위원장은 “대다수 토지등소유자가 재건축사업에 동의를 했고, 이제 동별 동의요건도 충족돼 조합 설립을 앞두고 있다”며 “창립총회는 재건축사업을 이끌어 나갈 조합을 구성하는 자리로서 매우 중요한 회의인 만큼 많은 토지등소유자들이 참석해 주시길 바란다”고 당부했다.
이와 함께 이날 창립총회에서는 개략적인 사업성 분석 내용도 다룰 예정이다.
추진위에 따르면 뉴타운맨션삼호의 개략적인 사업성 분석 결과 정비구역지정 고시에 따른 용적률 270%이하를 적용할 경우 비례율은 100.02%로 산출됐다. 또 용적률을 법적 상한인 300%까지 적용하게 되면 비례율은 114.56%까지 올라가는 것으로 나타났다.
토지등소유자들의 예상 개별분담금 추정 결과도 나왔다. 일례로 정비구역지정 고시 기준에 따른 개별분담금은 종전 23평형을 소유한 토지등소유자가 향후 33평형을 배정받을 경우 약 2억1천799만원으로 추산됐다.
나아가 법적상한 용적률 300%까지 적용한 비례율을 적용하면 종전 23평형을 소유한 토지등소유자가 향후 33평형을 배정받을 시 약 1억8천357만원으로 추정 분담금이 약 3천442만원이 감소하는 것으로 나타났다.
