서울 서초구 한신18차와 한신24차가 통합 재건축사업을 추진한다.한신18차 재건축주택정비사업조합(조합장 김정숙)은 지난 14일 서초구 잠원복지문화센터에서 ‘한신18차, 24차 통합 재건축정비사업을 위한 조합설립 변경총회’를 개최해 통합 안건을 의결했다.통합은 한신18차 조합의 기 수행업무를 추인하는 형태로 이뤄졌다.이날 총회에 상정돼 의결된 안건은 △조합 기 수행업무 추인 건 △조합정관 및 업무규정 변경 승인 건 △기존 조합임원(조합장, 이사, 감사) 및 대의원 연임에 관한 건 △신규 조합임원(감사, 이사) 및 대의원 선출 건 △협력업체(시공자, 설계자, 정비사업전문관리업자) 선정 추인 및 계약(약정) 추인 건 △연간 조합운영비 예산(안) 승인 건 △사업시행인가를 위한

 서울 마포구 염리2구역이 관리처분계획(안)을 재차 결의하면서 재개발사업 정상화를 추진하고 있다.지난달 23일 염리2구역 재개발조합(조합장 전용택)은 구역 인근에 위치한 거구장에서 전체 조합원 437명 중 303명(서면 포함)이 참석한 가운데 정기총회를 개최했다.이날 총회에서 염리2구역은 관리처분계획 기준(안) 승인의 건을 상정해 원안대로 가결했다고 밝혔다.염리2구역은 지난해 8월 이미 관리처분계획(안)을 수립, 결의받은 후 마포구에 인가를 신청했다. 하지만 당시 개최된 총회에 대해 일부 조합원들이 총회효력정지 가처분소송을 제기하면서 인가가 미뤄지고 있는 상황이다.이에 따라 조합에서는 인가를 받기 위해 새로운 관리처분계획(안)을 수립하고, 조합원들로부터 재차 결의를

 대전시 대덕연구단지의 중심에 위치한 도룡동1구역이 최근 창립총회를 개최하면서 재건축사업에 청신호가 켜졌다.지난달 19일 도룡동1구역은 구역 인근에 위치한 대덕교회 드림홀에서 전체 조합원 192명 중 156명(서면 포함)이 참석한 가운데 주민총회 및 창립총회를 동시에 개최했다.이날 주민총회에서는 정비사업전문관리업자 선정 및 계약체결 위임의 건이 상정돼 정비업체로 신한피앤씨가 선정됐다. 또 △추진위원회 임원(위원장, 부위원장, 감사) 연임의 건 △법무법인 선정 및 계약 승인의 건 △총회비용 예산 수립 및 총회진행보조 의뢰의 건 △주민총회·창립총회 진행기관 선정 추인의 건이 상정돼 원안대로 가결됐다.주민총회에 이어 진행된 창립총회에서는 조합장, 부조합장, 이사, 감사 선임

 개나리4차 재건축사업에 30평형대의 중소형 주택이 포함될 예정이다. 개나리4차 재건축주택정비사업조합은 지난 16일 조합원 총회를 개최해 새 조합장으로 노재숙씨를 선출하고 새로운 사업계획을 수립할 예정이다.이 과정에서 용적률을 상향시키는 한편 종전 대형주택 위주의 사업계획을 변경, 중소형 주택도 포함된 사업계획을 내놓을 계획이다. 조합 관계자는 “총회 이후에 새 사업계획을 만들어 주민설명회를 통해 확정할 예정”이라며 “이 과정에서 60~50평형의 대형 주택과 함께 40~30평형 등이 추가될 전망”이라고 밝혔다.이날 의결된 안건은 △조합장 선출 건 △이사·감사 선임 건 △대의원 보궐 선임 건 △조합원이 원하는 용적률 상향 신청 건 등 4개 안건이다.

 서울 서초구 방배3구역(조합장 손달익)이 건축심의를 통과함에 따라 사업시행인가를 눈앞에 두게 됐다. 방배동 일대 재건축사업장 중에서 최초로 방배3구역이 건축심의를 통과한 것이다. 지난 5일 서울시는 제12차 서울시 건축위원회 심의를 열고 방배동 992-1번지 일대 ‘방배3구역 재건축정비사업 계획안’을 가결했다. 건축위 심의를 통과한 계획안에 따르면 방배3구역은 대지면적 1만7천865㎡에 용적률 249.84%, 건폐율 25.32%를 적용, 지하3층~지상14층 규모의 아파트 5개동 총 299가구가 들어서게 된다. 주택규모별로는 전용면적 기준 △59㎡형 62가구(임대 45가구) △84㎡형 126가구 △106㎡형 22가구 △123㎡형 65가구 △154㎡형 11가구

 경남 양산시 범어주공1차아파트가 재건축 정비구역으로 지정되면서 사업이 본격적으로 추진된다.시에 따르면 물금읍 범어리 409번지 범어주공1차아파트 일대 3만2천536㎡가 지난 12일 재건축 정비구역으로 지정됐다. 정비계획에 따르면 건폐율 20%이하, 용적률 258%이하, 최고높이 90m이하로 결정됐다.범어주공1차는 지난 1989년 준공된 지상 5층의 노후 아파트로 630가구가 거주하고 있으며 2006년부터 조합설립추진위원회를 구성해 재건축 시행을 위한 절차를 이행하여 왔다.이후 지난해 10월 6일 전체 토지등소유자 75%이상의 동의를 얻어 정비계획 입안을 제안했다. 정비계획이 통과된 범어주공1차는 향후 조합설립, 사업시행 및 관리처분인가 등의 절차를 거친 후 착공에 들

 서울 지하철 7호선 신풍역 인근 신길14구역이 전체 가구수 50% 이상을 소형주택으로 배치한 아파트 단지로 변신한다. 시는 지난 12일 건축위원회를 열고 영등포구 신길동 347-50 일대 ‘신길14 재정비촉진구역 주택재개발정비사업계획안’을 통과시켰다고 밝혔다.계획안에 따르면 신길14구역은 용적률 252.76%를 적용해 지하2~지상28층 6개동 아파트 573가구가 들어서게 된다. 전용면적을 기준으로 △39㎡형(임대) 43가구 △49㎡형(임대) 48가구 △59㎡형 200가구(임대 115가구 포함) △84㎡형 191가구 △109㎡형 91가구 등이다. 이 중 전체 신축가구수 절반이 넘는 291가구(50.8%)가 전용 60㎡ 미만 소형주택이다.신길14구역 재정비촉진계획이 처음 수

 부천시가 소사구 심곡본동 광희아파트 재건축사업의 조합설립인가와 사업시행인가를 전면 취소함에 따라 조합원들이 반발하고 나섰다.부천시는 지난 8일 조합원 130명 중 69명(53.1%)의 동의로 조합설립인가 취소를 요청함에 따라 소사구 심곡본동 617-140번지 광희아파트 재건축정비사업 조합설립인가와 사업시행인가를 취소한다고 밝혔다.이 같은 소식이 전해지면서 광희아파트재건축 조합원들은 부천시청을 항의 방문해 김만수 부천시장과의 면담을 요구하며 농성을 벌였다.조합 관계자는 “부천시가 재건축사업을 찬성하는 조합원들의 입장은 듣지도 않고 일방적으로 조합설립인가와 사업시행인가를 취소했다”며 “부천시장과의 면담을 허용해 달라”고 주장했다.광희아파트는 지난 200

정비업체에 부동산써브 에스앤시 선정설계자엔 우리창우 종합건축사사무소 경기 광명시 철산주공10·11단지가 협력업체를 선정하는 등 재건축사업이 본격화될 전망이다. 지난 5일 철산주공10·11단지 재건축추진위원회(위원장 조윤호)는 광명 시민체육관에서 전체 토지등소유자 1천128명 중 830명(서면 포함)이 참석한 가운데 주민총회를 개최했다.조윤호 위원장은 “지난해 10월 추진위 승인을 받은 후 8개월 동안 수차례의 추진위회의와 사무국 운영위회의를 통해 첫 주민총회를 개최하게 됐다”며 “많은 협조와 관심 속에서 총회를 치르게 된 것에 대해 감사드린다”고 말했다. 또 “추진위 승인을 받을 당시 토지등소유자들이 재건축을 얼마나 염원하는지 깨닫게 됐다”며 “법이 허용

무상지분율 130%·공사비 3.3㎡당 370만9천원기본이주비 총 3천187억원… 조합원 차등 지급 재건축 최대 관심지로 꼽히고 있는 경기 과천주공1단지의 시공자로 포스코건설이 낙점됐다. 지난 17일 과천주공1단지 재건축조합(조합장 신응인)은 단지 인근에 위치한 과천시민회관에서 대극장에서 전체 조합원 1천112명 중 977명이 참석한 가운데 임시총회를 개최했다.이날 총회에서 포스코건설은 경쟁사보다 높은 무상지분율을 제시하면서 큰 득표차로 승리의 기쁨을 거머쥐었다.사업제안서에 따르면 포스코건설은 평균무상지분율로 최소 130.09%를 제시했다. 무상지분율의 경우 토질여건, 물가상승, 금리인상, 일반분양가 하락, 사업일정 지연, 철거 및 잔재·석면 처

박순신(주)이너시티 대표이사 그동안 부동산 시장의 블루칩으로 불렸던 도시정비사업이 최근 들어 급격한 변화를 겪고 있습니다. 변화의 근원은 세계금융시장의 불안과 부동산시장의 장기침체, 그리고 토지등소유자의 부담증가라고 할 수 있습니다. 여기에 〈도시 및 주거환경정비법〉에 의한  재개발ㆍ재건축사업 이외에도 서울시 및 경기도 등에서 대규모로 추진한 〈도시재정비 촉진을 위한 특별법〉에 의한 뉴타운사업의 과다지정으로 인한 물량과다도 빼놓을 수 없을 것입니다.정비사업은 지난 2008년 미국발 금융위기 이후 지방 사업은 중단되다시피 했으며, 서울과 수도권에서 정상적인 추진에 어려움을 겪고 있는 시점에서 거시경제와 부동산관련 경기동향, 그리고 최근 정비사업 관련 정책동향 등을 점검해 보고 대응할 필요가 있을

 경기도 안양 호원초등학교주변지구가 지난달 말 조합설립인가를 받아 시공자와 설계자 선정절차에 돌입했다.업계에 따르면 포스코건설, SK건설, 코오롱글로벌 등이 이 구역에 관심을 갖고 있는 것으로 알려지고 있다.호원초교주변지구 재개발조합(조합장 김경순)은 지난 12일 시공자 및 설계자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 입찰공고에 따르면 입찰참여는 일반경쟁방식으로 진행되며, 단독과 컨소시엄 모두 가능하다. 또 입찰에 참가하기 위해서는 현장설명회에 참가하고, 입찰참가신청을 등록해야 한다.입찰보증금과 사업비예치금으로 110억원(현금 10억원·이행보증보험증권 100억원)을 조합이 지정한 계좌에 입찰참여 신청 전까지 입금해야 입찰이 가능하다. 현장설명회는 오는 20일 조합사무실

공사비·이사비 등 사업조건은 대림이 비교우위총회 무산·조합-시공자간 유착설 등 혼탁 가열 경기 광명시 광명2R 재개발 수주전이 후끈 달아 오르고 있다.지난달 30일 광명2R 재개발조합(조합장 이건국)의 입찰마감 결과 대림과 GS·금호·한라(명품사업단), 현대·롯데·SK(프리미엄사업단)가 참여했고, 공사비 등 사업조건에서 비교우위를 보인 대림과 현대·롯데·SK의 2파전으로 사실상 압축됐다. 최종 파트너는 오는 23일 조합원 총회에서 가려지게 되는데 수주전이 본격화되면서 시공자별 우위도 윤곽을 드러내고 있다. 각 사 모두 수주를 자신하고 있지만 일부 열세 시공자와 그 시공자를 지지하는 조합원들이 ‘고의로 총회무산을 시도하려 한다’는 소문이 확산되고 있어 진위 여

 상도대림서울 동작구 상도대림아파트가 시공자를 다시 선정하기 위한 2차전에 나섰다. 지난달 29일 1차 입찰공고를 낸바 있지만 마감한 결과 유찰됐기 때문이다.지난 11일 상도대림아파트 재건축조합(조합장 이용우)은 시공자 선정을 위한 입찰공고를 냈다. 공고문에 따르면 상도대림은 지난 18일 현장설명회를 개최하고 내달 9일 입찰을 마감한다. 입찰방법은 1차 공고때와 마찬가지로 제한경쟁입찰방식으로 진행된다. 입찰참여 자격을 살펴보면 시공능력평가순위 25위 이내 건설사로 제한을 뒀다. 이로써 새로운 정비사업 시공자 선정기준에 따라 입찰에는 최소 5개 이상의 건설사가 참여해야 총회가 가능하다.당초 이곳은 지난 2009년 열린 총회에서 대림산업을 시공자로 선정한 바 있다. 하지만

 홍은13구역서울 서대문구 홍은13구역이 새로운 시공자를 구하기 위해 입찰공고를 냈다. 홍은제13구역 재개발조합(조합장 박종곤)은 지난 12일 시공자 선정을 위한 입찰공고를 내고 오는 20일 현장설명회를 개최한다.일반경쟁입찰 방식으로 진행하는 홍은13구역은 사업방식은 도급제로 정했으며, 입찰보증금 20억원(입찰보증증권 가능)을 납부한 업체로 제한했다. 또 사업에 참여를 희망하는 건설사들의 컨소시엄 구성도 가능하도록 했다. 다만 법정관리, 워크아웃 등이 진행 중인 건설사는 입찰에 참여하지 못하도록 제한했다. 입찰마감은 오는 7월 11일이다. 이곳은 당초 현대건설을 시공자로 선정한 바 있지만 조합과의 불협화음 등으로 계약을 해지한 것으로 알려졌다.한편 서울 서대문구 홍은동

심민규취재기자최근 권도엽 국토해양부 장관이 분양가상한제 폐지를 추진하겠다고 발표함에 따라 재건축·재개발사업에 긍정적인 시그널로 작용할지 기대감이 높아지고 있다.권 장관은 지난 16일 출입기자들과의 산행 간담회에서 “분양가상한제는 원칙적으로 폐지하되, 특별한 경우에 한해 제한적으로 시행하는 방안을 추진할 계획”이라고 밝혔다. 그동안 분양가상한제는 실질적인 분양가 하락 효과는 없었지만, 투자심리를 압박해 부동산 침체의 주요 원인으로 지목됐다. 따라서 권 장관의 분양가상한제 폐지 발표는 정부가 재건축·재개발사업을 활성화하겠다는 신호로 받아들여져 심리적 안도감을 주고 있다.재건축·재개발사업은 부동산시장 침체 여파로 서울·수도권과 지방은 물론 건설사 간에도 양극화가 심화되고 있는 상황이었다. 실제로 일

대우건설은 아파트 브랜드 ‘푸르지오’의 주거상품 아이디어 공모를 위해 ‘제4회 푸르지오 디자인 공모전’을 연다.‘스마트 푸르지오’란 주제로 미래에 펼쳐질 주거 생활을 자신만의 독특하고 신선한 해석을 바탕으로 자유롭게 디자인해 이미지와 설명을 제출하면 된다.대상 1팀에게는 상패와 상금 1천만원이, 최우수상 1팀에는 상패와 500만원이 수여되는 등 총 10개 팀에 2천400만원 상당의 상금이 주어진다. 참가 자격은 국내외 2년제 이상 건축 및 디자인 전공 대학(원)생 1~2인 1팀이며, 참가신청은 오는 7월 17일까지 푸르지오 홈페이지(www.prugio.com)로 접수하면 된다.

GS건설은 지난 12일 허명수 사장을 비롯한 사업본부별 팀장 50여명이 참선한 가운데 ‘워크앤토크’ 행사를 남산에서 가졌다.허명수 사장은 이날 직원들과 두 시간여 동안 남산을 산책한 후 호프타임에서 “조직의 최 일선 실무책임자로서 우리 조직의 가장 중요한 조직의 허리역할을 담당하는 팀장들이 각자 자리에서 최선을 다할 때 우리의 목표와 꿈은 반드시 이뤄질 것”이라고 강조했다. 워크앤토그 행사는 지난해 경영자와 직원간 원활한 소통과 친밀감을 높이기 위해 시작됐다.

SK건설은 내년 분양 예정인 인천 용현동 SK뷰 아파트가 범죄예방 환경설계인증인 ‘셉테드(CPTED)’를 획득했다고 14일 밝혔다.이와 함께 SK건설은 서울 종로 관훈동 사옥에서, 한국셉테드학회와 셉테드를 적용한 신규 상품개발 및 지속적인 확산, 협력에 관한 양해각서(MOU)를 체결했다.셉테드(CPTED : Crime Prevention Through Environmental Design) 인증은 아파트 단지내 범죄 위험요인과 환경 등을 150개 항목을 통해 꼼꼼히 분석, 일정 요건 이상 범죄예방 설계가 이뤄졌다고 판단되는 건축물에 한해 ‘범죄 안전인증’을 부여하는 제도다.이번에 인증을 받은 인천 용현 SK뷰는 입주민의 안전을 최우선으로 고려한 특화된 보안설계를 선보일 예정이다.