과천주공10단지가 지난달 19일 재건축추진준비위원회를 출범하고 본격적인 사업 추진에 나선 것으로 알려졌다. 과천주공 10단지는 지난 2010년 실시한 정밀안전진단에서 재건축 보류 판정을 받은 이후 다른 저층 단지들에 비해 사업 추진 속도가 더뎠다.  하지만 지난해 12월 고층 4·5·8단지와 함께 안전진단 D등급을 받으며 안전진단을 통과했고, 최근 추진준비위 구성까지 마쳤다. 인근 중개업소 관계자들은 10단지가 대지지분이 넓어 재건축시 무상으로 받을 수 있는 면적이 커서 원할한 재건축이 가능할 것으로 전망하고 있다. 이같은 분위기를 타고 시세도 오름세를 탔다. 10단지 전용면적 125㎡는 두 달 전에 비해 5천만원 오른 11억5천만원에 거래되고 있다. 전용 105㎡도 같은 기간

지난 31일 서울교육청은 '자사고 면접 허용' 보도와 관련하여 '2016학년도 고입전형 기본계획'은 고교체제의 수직적 서열화를 타파하고 수평적 다양화를 추진하는 것은 서울시교육청의 일관된 정책 방향의 연장선상에 있음을 밝혔다.  하나고를 제외한 서울시 24개 자사고의 2016학년도 자사고 신입생 선발은 학교별 입학전형요강에 따라 면접 없이 추첨만으로 선발하거나, 일정기준 을 충족할 경우 추첨 후 면접으로 선발한다는 것에 대해 면접 선발권을 폐지하려던 서울교육청의 자사고 정책이 후퇴한 것이라는 지적이 나왔고 이에 대해 서울시교육청이 그에 대한 이유를 설명한 것이다. 현행 법령은 자사고 입시 방법을 학교장이 정하도록 되어 있어 면접의 폐지는 당장은 어렵다는 의미로 해석되고 관련 법령의 개정이 이루

 단 2명만 이사로 선출… 조합인가 신청 지연초대 조합장엔 3차 결선 끝에 강용덕씨 당선  서울 서초구 신반포3차의 조합설립을 위한 창립총회가 조합임원 구성에 실패했다. 초대 조합장을 선출하고 대의원회를 구성하는데 성공했지만 이사진을 단 2명밖에 선출하지 못했기 때문이다. 이로 인해 신반포3차는 조합설립인가 신청을 나중으로 미뤄야하는 상황에 놓였다.지난 29일 신반포3차 재건축추진위원회(위원장 고영걸)는 단지 인근 심산기념문화센터 대강당에서 조합설립에 동의한 전체 토지등소유자 1천46명 중 868명(서면 포함)이 참석, 성원을 이룬 가운데 창립총회를 개최했다.이날 총회에서 가장 큰 관심을 모았던 사안은 조합장 선출이었다. 4명이 입후보한 조합장

 SK건설 새 시공자로 선정… 대우건설과 결별공사비 3.3㎡당 447만5천원… 442가구 신축   SK건설이 서울 성북구 보문2구역의 재개발사업 시공권을 따내면서 정비사업 강자로서의 면모를 과시했다.지난 21일 보문제2구역 재개발조합(조합장 이문광)은 삼선동에 위치한 아리랑시네센터에서 전체 조합원 155명 중 143명(서면 포함)이 참석한 가운데 시공자 선정 및 조합원 정기총회를 개최했다.이날 총회에서 SK건설이 참석 조합원 121명의 절대적인 지지를 얻어 경쟁사를 제치고 보문2구역의 시공파트너로 선정됐다.사업제안서에 따르면 SK건설은 순공사비, 분양제경비, 철거공사비 등을 포함한 총 공사비로 3.3㎡당 447만5천원을 제시

 최대 환급금 1억1천370여만원1일부터 조합설립 동의서 징구   성남시 산성구역이 조합설립인가를 받기 위한 절차에 돌입하는 등 원활한 재개발사업을 이어나가고 있다.  특히 추진위원회는 기존보다 훨씬 높아진 사업성으로 인해 재개발사업에 대한 열기가 고조되면서 조합설립인가를 받기 위한 동의서 징구가 수월할 것으로 전망하고 있다.지난 26일 산성구역 주택재개발 정비사업 조합설립추진위원회(위원장 안중선)는 개략적인 추정분담금을 산정해 주민들에게 공개했다고 밝혔다. 이에 따라 내달 1일부터 조합설립인가를 받기 위한 동의서 징구 작업에 들어갈 계획이다.주목할 부분은 눈에 띄게 높아진 사업성이다. 개략적인 추정분담금 내역에 따르면

공사비 3.3㎡당 415만원 제시이사비용 가구당 500만원 지급서울 강북구 미아9-1구역이 새로운 시공 파트너로 효성·진흥 공동사업단을 선정하면서 잠시 주춤했던 재건축사업에 탄력이 붙을 전망이다.지난 29일 미아9-1구역 주택재건축정비사업조합(조합장 최성락)은 구역 인근에 위치한 빅토리아호텔 5층 사파이어홀에서 전체 조합원 448명 중 총 286명(서면결의 포함)이 참석한 가운데 시공자 선정을 골자로 한 임시총회를 개최했다.이날 조합원들의 관심이 가장 많았던 안건은 단연 시공자 선정의 건으로, 효성·진흥 공동사업단이 경쟁사를 제치고 조합원들의 지지를 받아 시공자로 선정됐다.효성·진흥 공동사업단 관계자는 “효성·진흥 공동사업단은 지금까지 침체된 미아9-1구역의 재건축사업 분

충북 청주시의 대표적 재건축사업장으로 신라타운이 주목받고 있다.신라타운 재건축추진위원회에 따르면 최근 신라타운아파트 300여 가구의 80% 이상이 재건축에 동의했다. 따라서 현행 ‘도시 및 주거환경정비법’ 상 재건축 조합설립요건을 갖추면서 향후 사업 추진에 탄력이 붙을 전망이다.추진위는 조만간 창립총회를 개최해 조합장 및 임원 등 조합집행부 조직을 구성하는 한편 올해 상반기 중으로 조합설립인가 등 재건축 추진에 본격적으로 나설 방침이다.신라타운 재건축조합은 기존 300여 가구를 철거한 뒤 3만3597㎡ 부지에 약 800여 가구의 아파트를 건설할 계획이다. 사업성도 더 나아질 전망이다. 최고 30층 이하, 건폐율 40%, 용적률 230%였던 사업 조건이 청주시가 도시·주거환경정비 기본계획

태릉현대아파트가 정비계획변경과 함께 기존 임원들을 연임시키는 등 원활한 재건축사업 진행을 위한 발판을 마련했다.지난 14일 태릉현대아파트 주택재건축 정비사업조합(조합장 권영도)은 단지 인근노원구민회관 대강당에서 조합총회를 개최해 상정된 안건을 모두 가결시켰다.이날 총회에서 조합원들의 관심이 가장 많았던 안건은 정비계획 변경의 건과 조합임원 연임의 건이다. 우선 조합임원 연임의 건은 인근 현대빌라를 정비구역에 포함시키면서 정비계획변경에 따른 조합설립변경으로 기존 임원들을 연임시키고자 하는 것이다. 향후 관리처분인가 등의 사업단계가 남아있고, 기존 임원들이 조합 업무를 추진하는게 보다 더 원활한 재건축사업 진행에 유리할 것으로 판단한 이유에서다.이와 함께 정비계획 변경의 건에 따르면 정비계

3.3㎡당 공사비 철거공사 포함 429만8천원 분담금 입주시 납부… 이사비 1천만원 지급서울 강동구 고덕6단지가 새로운 시공 파트너로 GS건설을 선정하면서 본격적인 재건축 속도내기에 나선다. 고덕6단지 재건축정비사업조합(조합장 정기춘)은 지난 28일 강동구 중흥교회에서 시공자 선정총회를 개최해 시공자로 GS건설을 선정했다. 고덕6단지 재건축사업은 도급제 방식으로 진행된다. GS건설이 제시한 사업참여 조건에 따르면 공사비는 철거공사비를 포함해 3.3㎡당 429만8천원을 제시했다. 또 조합원 무이자 이주비용은 기존 아파트 평형 조합원에게 평균 2억9천만~4억4천만원까지 지급된다. 구체적으로는 △18평 조합원 2억9천만원 △21평 조합원 3억4천만원 △24평 조합원

입찰마감 5월 8일… 대림·롯데 등 물밑작업 치열예정 공사비 3.3㎡당 467만원… 입찰보증금 60억 정용태  삼호가든3차 재건축 조합장서울 서초구 삼호가든3차가 지난 2월 사업시행인가를 받고 업체선정의 절정이라고 할 수 있는 시공자 선정을 앞두고 있다. 지난 2013년 7월 조합을 설립한 지 약 1년 반만에 이룬 성과다. 삼호가든3차가 이처럼 속도를 낼 수 있었던 것은 초기부터 조합원들의 신임을 얻은 정용태 조합장이 있었기에 가능했다는 게 업계의 평가다. 그동안 정 조합장은 ‘재건축=속도전’이라는 대명제 아래 조합원들과의 소통과 화합을 이뤄 재건축을 이끌어 왔다.▲현장설명회를 성황리에 마친 소감은건설사의 브랜드가 향후 아파트 가치를 모두 대변할 수

 3.3㎡당 공사비 413만원… 이주비 가구당 1억5천만원 지급분담금은 계약금 10%·중도금 60%·잔금 30%로 분할 납부   경기도 남양주 도농동 지금도농1-3구역이 시공자를 한진중공업으로 교체하면서 재개발사업에 청신호가 켜졌다.지금도농1-3구역 주택재개발정비사업조합(조합장 엄형수)은 지난 28일 구역 인근에 위치한 더 컨벤션 웨딩부페 8층에서 전체 조합원 166명 중 127명(서면결의 포함)이 참석한 가운데 임시총회를 개최했다.이날 총회에서 조합원들은 상정된 안건들 중 시공자 선정 및 계약 체결의 건에 많은 관심을 가졌다. 이는 어떠한 시공 파트너를 선정하느냐에 따라 향후 재개발사업의 명암이 갈리기 때문이다. 투표 결과

             1. 사안의 개요 도시 및 주거환경정비법상 ‘주택재개발사업’ 정비구역 안에 소재한 토지 또는 건축물의 소유권 또는 지상권을 각각 보유하는 A, B, C, D가 1세대에 속하던 중 조합설립인가 이후 다른 세대에 속하는 甲이 C로부터 C의 소유권 또는 지상권을 양수하여 토지등소유자의 지위를 취득한 경우.1) ‘도시 및 주거환경정비법’ 제19조 제1항 제2호의 적용을 받아 A, B, 甲, D 중 대표하는 1인이 조합원의 자격을 가지는지?2) ‘도시 및 주거환경정비법’ 제19조 제1항 제3호의 적용을 받아 A, B, 甲, D 중 대표하는 1인이 조합원의 자격을 가지는지?2. 검토 의견가. 질의1)에 대하여이

 부동산시장이 여러 가지 면에서 호전되는 징조를 보이고 있다. 대표적인 것이 주택의 거래량 증가와 분양시장에 모여드는 인파를 꼽을 수 있다. 이렇게 부동산시장이 호전되는 기미를 보이는 이유는 아마도 지난 몇 년간의 공급부족으로 인한 새집에 대한 수요가 상당부분 누적되었던 것이라고 볼 수 있다. 또한 전월세 가격 상승으로 차라리 주택을 사는 것이 더 낫다는 실수요자들의 불가피한 선택도 한몫 한 것이라 할 수 있으며, 아울러 정부의 주택시장에 대한 활성화 정책이 일정정도 효과를 발휘한 것이라고 해석할 수 있다. 물론 이런 여러 가지 요인들이 서로 상호작용을 일으키고 있는 것은 두말할 나위도 없을 것이다.이렇듯 주택시장에서 그동안 찾아보지 못했던 일들이 나타나자 재개발사업과 재

사. 원고 조합은 조합설립인가 이후 빠른 사업진행을 위하여 건축심의를 접수하고 심의 절차를 진행하고 있었습니다. 아울러 조합설립인가전 시공사 선정은 무효라는 대법원의 판례에 따라 국토해양부장관이 제정·고시한 〈정비사업의 시공자선정기준〉에 따라 다시 시공사를 선정하는 절차를 밟아 2009. 11. 12. 시공사선정총회를 개최하였습니다. 기존 시공사인 주식회사 백두건설이 입찰에 참여하였고 조아. 건축심의가 진행 중이던 2010년 3월경 서울시장은 재개발정비사업의 경우 기준용적률을 20% 상향시켜 주겠다는 취지의 도시·주거환경정비기본계획 변경고시를 하였습니다. 이에 원고 조합은 2010. 4. 10. 조합총회를 개최하여 용적률 20% 상향을 골자로 하는 촉진계획변경신청절차를 진행하기로 의결하고 서울시장에게 촉진계

 일부 주민들 별도단체 구성해 통합추진 물의추진위간 통합 검토중인 위원장 해임 추진도   당초 5개 단지에서 3개 단지로 축소된 서울 신반포 일대 통합재건축 논의과정에서 공식적 주민대표기구인 추진위를 배제하려는 특정세력들로 인해 논란이 일고 있다. 특정세력들이 추진위간 협의를 통해 통합절차를 진행하겠다고 밝힌 위원장의 해임을 추진하는 등 현 집행부를 뒤집으려는 양상을 보이고 있기 때문이다. 이 같은 갈등 속에서 얼마 전에는 폭력사태까지 발생해 심각성이 대두되고 있다. 문제는 특정세력들이 집행부 교체라는 방식으로 통합에 유리한 상황을 만들더라도 향후 법정소송으로 비화될 가능성이 높다는 점이다. 이럴 경우 결국 사업지연으로 이어질 뿐만 아니라 그