서울 역세권 촉진지구 용적률 500%까지 가능     반경 500m 이내… 소형주택 공급촉진국토부도 상반기 안에 도촉법 개정키로  국토해양부 및 서울시에서 도심지 내 역세권에 위치한 재정비촉진지구에 대해 용적률을 대폭 완화, 임대 및 분양·소형주택을 공급하는 방안을 내놔 눈길을 끌고 있다. 서울시는 〈재정비촉진지구 역세권 건축물 밀도계획 조정기준(안)〉을 발표하고 시행에 들어갔다. 이에 따라 용적률이 500%까지 완화되고 촉진계획 결정·고시 당시보다 늘어나는 용적률에 대해서는 서울시 장기전세주택인 시프트와 일반분양용 주택을 추가로 공급할 수 있게 됐다. 또 국토부는 역세권에 직장인·신혼부부 등 1~2인 가구를 위한 소형주택을 집중적으로 공급하기 위해

성남시, 분당 노후아파트 리모델링 전용면적 30% 이내 허용     성남시, 분당 노후아파트 리모델링 전용면적 30% 이내 허용   건축 연한이 15년이 넘어서면서 노후화된 경기도 성남 분당신도시 아파트 리모델링 허용 기준이 처음으로 마련됐다. 성남시는 분당신도시 조성을 위해 1989년 처음 만든 분당지구단위계획을 현실에 맞게 재정비해 아파트 리모델링 허용기준을 포함한 ‘분당지구단위계획 변경안’을 만들었다고 4일 밝혔다.변경안은 분당지역 아파트들이 리모델링을 추진 중인 것과 관련해 공동주택은 주택관련 법령이 정하는 범위(공동주택 전용면적의 30%) 내에서 리모델링하도록 허용했다. 다만 리모

안양 덕천마을 재개발 가시밭길     안양 덕천마을 재개발 가시밭길 주거 이전비 이견·공공임대 아파트 태부족 난항 예고 안양 최대 규모의 재개발단지인 덕천마을 주택재개발사업이 일부 세입자의 주거 이전비용 등을 놓고 적지 않은 진통을 겪을 것으로 보인다.3일 시와 주민들에 따르면 시는 원활한 사업추진을 위해 지난해 12월 31일 덕천지구(안양시 만안구 안양 7동 148의1 일원, 25만7천590㎡)에 대해 '덕천지구 주택재개발사업시행인가'를 고시했다.2013년 6월 준공 예정인 덕천지구는 전용면적 39㎡ 633가구를 비롯해 49㎡ 96가구, 59㎡ 1천308가구, 84㎡ 1천634가구,

 2009-01-21 13:49 입력    function print_ctns(){ var param = 'newsContentsCode=4441&searchMode=&searchIndex=14'; var a = window.open('./in_news/in_news_print.php?' + param, 'print_win', ''); a.focus(); } 인천시는 관내 개발제한구역(그린벨트) 중 439만㎡에 2014년 아시아경기대회 주경기장 등  14개의 공공시설을 지을 수 있도록 그린벨트 관리계획의 변경을 추진 중이라고 밝혔다.  시는 “최근 국토해양부 중앙도시계획위원회

 2009-01-21 14:07 입력    function print_ctns(){ var param = 'newsContentsCode=4443&searchMode=&searchIndex=14'; var a = window.open('./in_news/in_news_print.php?' + param, 'print_win', ''); a.focus(); } 추진위 운영자금 80%·공사비 40%까지 지원서울시, 이르면 3월 시행… 주거이전비도 업계, 지원 문턱 높으면 ‘있으나마나’ 우려 서울시내 도시재정비촉진구역들이 추진위 운영자금 등 사업에 필요한 자금을 시로부터 지원받을

 2009-01-21 15:05 입력    function print_ctns(){ var param = 'newsContentsCode=4448&searchMode=&searchIndex=14'; var a = window.open('./in_news/in_news_print.php?' + param, 'print_win', ''); a.focus(); } 지난 12일 청주 우암1구역이 청주시로부터 조합설립인가를 받았다.  이에 따라 우암1구역 주택재개발(조합장 이훈)은 재개발사업에 탄력을 받을 것으로 보인다.  이훈 조합장은 “그동안 조합원 여러분의 협조 속에서 재

 2009-01-21 15:23 입력    function print_ctns(){ var param = 'newsContentsCode=4451&searchMode=&searchIndex=14'; var a = window.open('./in_news/in_news_print.php?' + param, 'print_win', ''); a.focus(); } 집행부간 정보교류 기대 신길 재정비촉진지구의 추진위원장 연합회 모임의 구성이 가시화되고 있다.  지난 15일 신길2구역 추진위원회 사무실에서 신길 재정비촉진지구 내 추진위원회 단계에 있는 신길1구역 김영일 조합장

 2009-01-21 15:39 입력    function print_ctns(){ var param = 'newsContentsCode=4459&searchMode=&searchIndex=14'; var a = window.open('./in_news/in_news_print.php?' + param, 'print_win', ''); a.focus(); } 기본계획 고시 후 구역지정 ‘全無’… 사업 ‘소걸음’신림 등 12곳 예정구역 분류… 6곳은 추진위 승인봉천8-2구역·봉천1-1구역만 최근 구역지정 공람    관악구 내 재건축 정비예정구역들이 새로운 모습으로

2009-01-21 17:07 입력    function print_ctns(){ var param = 'newsContentsCode=4468&searchMode=&searchIndex=14'; var a = window.open('./in_news/in_news_print.php?' + param, 'print_win', ''); a.focus(); } 五感이 숨쉬는 五色 아파트… ‘푸른 파라다이스’수원의 특급 주거지… UZ센터 ‘눈길’다양한 감성 놀이터에 성대 조망권도     대지면적 : 152,338.0㎡  연면적 : 451,414.696㎡  건축면적

 2009-01-21 17:28 입력    function print_ctns(){ var param = 'newsContentsCode=4473&searchMode=&searchIndex=14'; var a = window.open('./in_news/in_news_print.php?' + param, 'print_win', ''); a.focus(); } 서울시내 뉴타운·재건축·재개발사업이 한층 힘들어질 것으로 보인다. 정부의 규제완화 추세와는 달리 강화 쪽으로 방향키를 돌렸기 때문이다. 지난 15일 서울시 주거환경개선정책 자문위원회가 내놓은 연구결과는 곳곳에 독소조항을 담고 있

2009-01-21 18:04 입력    function print_ctns(){ var param = 'newsContentsCode=4477&searchMode=&searchIndex=14'; var a = window.open('./in_news/in_news_print.php?' + param, 'print_win', ''); a.focus(); } 재건축·재개발·뉴타운 통합… 정비사업 ‘빅뱅’ 예고주거환경 제도 전면 재검토… 20일 공청회정비업계 판도변화 불가피… 공공역할 확대    서울시 뉴타운, 재건축·재개발 등 정비사업이 주거지 종합관리계획으로 통합되고

재건축임대 폐지·상한용적률 적용    김성태 의원 등 입법발의… 이르면 3월 시행동별 요건 1/2로 완화한 도정법도 국회 통과내달부터 재건축 조합설립 후 시공자 선정 가능 이르면 2월부터 재건축 동별 동의율 요건 중 면적부문이 ‘1/2’로 완화되고, 시공자 선정시기도 ‘조합설립 후’로 당겨진다.  지난 13일 국회는 본회의를 열고 이같은 내용을 담은 〈도시 및 주거환경정비법〉 개정안을 수정·가결했다. 산고 끝에 국회 본회의 의결까지 마친 〈도정법〉 개정안은  공포만을 남겨두게 돼 이르면 2월부터 본격 시행될 예정이다.  또 11·3 대책에서 언급된 재건축임대주택 폐지와 상한용적률을 적용하는 방안에 대해서는 지난 8일 김성태 의원 등 17명이

정릉6구역 북악스카이웨이 최첨단 아파트… 조망권 굿~     용적률 188% 적용… 6~15층 계획빼어난 자연환경… 총 710세대 신축    정릉6구역이 재건축사업을 통해 더 나은 주거환경으로 재탄생될 전망이다. 정릉제6구역 주택재건축(위원장 민병기)은 노후한 연립주택과 단독주택이 혼재돼 있는 곳으로 서울시 도시·주거환경정비기본계획에 포함돼 있지는 않았지만 주민제안형으로 지난해 10월 정비구역지정을 받아 재건축사업이 가시화되고 있다. 또 지난해 11월에는 추진위 승인을 받으면서 재건축사업에 가속도를 내고 있다. 빼어난 자연환경을 자랑하고 있는 정릉6구역은 특히 구릉지라는 입지조건을 부각시켜 쾌적한 주거환경을 실현해 나갈 계획이다. 뿐

리모델링 ‘발목’ 잡는 지구단위계획    주먹구구式 변경 곤란… 주택법에 위임 바람직미리 충분한 검토 거쳐야 ‘잡음’ 해소군포시 “지구단위계획 재검토하겠다”    지난 해부터 부천시와 군포시의 지구단위계획이 발표되면서 증축 리모델링과 관련한 지구단위계획의 각종 문제점들이 속속 드러나고 있다. 특히 ‘지구단위계획 변경을 통한 증축 범위 확대’라는 동일한 목적에도 불구하고 지자체들이 발표한 지구단위계획 내용이 서로 차이를 보이면서 그에 대한 평가도 확연히 드러나고 있는 실정이다. 지구단위계획 변경은 증축 리모델링을 진행하기 위한 행정적 측면에서 가장 초기 단계에 속하기 때문에 이 단계에서 충분한 검토가 진행돼야만 향후 사업이 진행될 때

서울중앙지법, 동일사안 왜 다르게 판결했나     추진위선정 시공자 추인결의 ‘엇갈린 판결’“흑석6구역, 조합총회에서 행한 추인 결의 유효”“보문3구역, 경쟁입찰 준하는 방법 아니면 무효”    2006년 8월 25일 전 많은 재개발사업장이 추진위원회 단계에서 시공자를 선정했다. 이후 조합이 일명 시공자 추인결의를 한 것에 대한 유·무효를 두고 같은 법원의 동일한 재판부, 심지어는 판사들까지 같은데도 엇갈린 판결이 나와 논란이 일고 있다. 서울 중앙지방법원 제33민사부는 지난달 18일 흑석제6구역에서 제기된 소에 대해서 시공자 추인결의가 유효하다고 판결했다. 하지만 이에 앞서 지난해 10월 보문3구역의 판결에 대해서는 조합의 시공자

미아4구역 ‘북서울 꿈의 숲’이 앞마당… 프리미엄 기대     테라스하우스로 품격·사업성 ‘업그레이드’교통·교육·편의 시설 고루 갖춘 최고 입지    서울의 대표적인 낙후지역으로 꼽히는 미아동 일대가 새로운 주거단지로 거듭날 전망이다. 미아뉴타운이 재정비촉진지구로 지정됐고 기존 정비구역들도 활발하게 사업이 진행되고 있기 때문이다. 특히 미아제4구역(위원장 최일렬)은 서울시가 강북주민들을 위해 조성 중인 대규모 공원 ‘북서울 꿈의 숲’ 부지와 인접해 있어 직접적인 수혜가 예상되는 곳이다. 또 지하철역과 순환도로, 간선도로 등도 가까워 교통이 편리하며 경희대, 고려대 등 유명 대학들도 인접해 있어 학군도 우수하다는 평을 받고 있다. 지난

추진위승인 잇단 무효… 마산시 재개발사업 ‘비상’     마산시청, 자산·반월지구 법정 소송 모두 포기창원지법 “구역지정 전 토지등소유자 산정 불가”    ‘정비구역지정 전 추진위 승인은 무효’라는 판결이 재차 내려지면서 마산시의 정비사업 향방에 이목이 집중되고 있다. 지난해 6월 5일 반월지구에 이어 지난해 11월 6일 자산지구가 추진위 승인 무효판결을 받았다. 마산시에서만 두 번째다. 반월지구와 마찬가지로 자산지구도 기본계획수립 의무지역이 아닌 곳의 경우 정비구역지정을 받기 전에는 토지등소유자의 수를 명확히 가늠할 수 없다는 게 취소의 이유였다. 더 나아가 반월지구 추진위승인 처분무효 확인소송에 대해 항소를 제기한 마산시청이 지난

노량진 재정비계획변경 공람·공고안 들여다 보니…     용틀임하는 노량진… 럭셔리 베드타운으로상한용적률 250% 적용… 최고 27층 아파트 건립1~6구역은 재개발… 7구역은 ‘존치정비구역’ 설정    노량진 일대가 한강변의 주거 중심지로 거듭날 전망이다. 동작구청은 지난 9일부터 오는 23일까지 노량진 재정비촉진계획 변경(안)을 공람·공고하고 주민의견을 수렴했다. 계획안에 따르면 노량진 재정비촉진지구는 총 6개 촉진구역과 1개 존치정비구역으로 설정됐다. 6개 촉진구역은 모두 주택재개발로 사업 방식이 결정됐으며 상한용적률 250%, 최고 층수 27층을 각각 적용해 존치구역 2천103세대를 포함, 총 7천702세대가 들어서게 된다. 동작

천호·성내동 일대 ‘U-비즈’ 시티로 탈바꿈        최대 용적률 940%… 40층 랜드마크 신축 총 3,578세대 공급… 물류·상업의 메카로     강동구 천호·성내동 일대 구시가지가 서울 동부권의 U-biz 시티로 탈바꿈된다.   서울시는 지난달 26일 천호·성내 재정비촉진계획을 결정하고 시보에 고시했다. 이번 촉진계획에 따르면 최대용적률 940%를 적용해 최고 160m, 40층 규모의 고층빌딩을 신축, 지구의 랜드마크로 활용해